Die weitgehende Neubebauung bringt optimale Ausnutzung des Grundstücks bei klarer funktionaler Gliederung der Bauabschnitte und deren Auswirkungen auf die Benutzbarkeit der Anlage während der Bauzeit. Der alte Schlauchturm wird ersetzt, was weniger teuer ist als sein Erhalt mit allen negativen Folgen.
Alle Funktionen können so optimiert werden, die internen Abläufe funktionieren ohne gegenseitige Störungen. Dies betrifft auch und vor allem den Feuerwehrbetrieb während der Bauzeit. Das bestehende Bürohaus wird vom UG bis 1.OG erhalten, umgenutzt und integriert. Alle weiteren Bestandsgebäude werden abgebrochen.
