OBJEKTPLANUNG MIT SEIDEL ARCHITEKTEN

Erfahren, verlässlich, ganzheitlich

Jedes Bauwerk startet mit einer Idee, doch erst präzise Planung verwandelt sie in ein funktionierendes Ganzes. Bei Seidel liegt der Fokus auf Objektplanung. Ob Neubau, Umbau oder Sanierung: Wir betreuen Projekte mit Erfahrung, Überblick und Verständnis für Prozesse, Räume und Menschen.

Als erfahrene Architekten und Generalplaner verantworten wir den gesamten Planungsprozess: von der Analyse über den Entwurf bis zur Umsetzung. Wir denken ganzheitlich in Gestaltung, Funktion, Wirtschaftlichkeit und Technik. So entstehen passgenaue Lösungen für Ort, Nutzer und zukünftige Anforderungen.

Leistungsphasen der Objektplanung

Die Objektplanung beinhaltet alle Leistungsphasen eines geplanten Vorhabens von der ersten Handskizze über den Entwurf, der Genehmigungsplanung, der Ausführungsplanung, Vergabe und Objektüberwachung bis zur Übergabe des fertiggestellten Bauwerks.

Nach den §§ 33 bis 48 im Teil 3 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) umfasst die Objektplanung die folgenden Leistungsbilder für:

  • Gebäude und Innenräume einschließlich Umbauten und Modernisierungen von Gebäuden und Innenräumen

  • Freianlagen

  • Ingenieurbauwerke

  • Verkehrsanlagen

Die dafür notwendigen Leistungen – differenziert nach Grundleistungen nach HOAI sowie Besonderen Leistungen nach HOAI – sind in den Leistungsphasen 1 bis 9 in den Anlagen 10 bis 13 der HOAI aufgeführt und zusammengefasst.

Die HOAI gliedert sich in neun Leistungsphasen:

  • Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung

  • Leistungsphase 2: Vorplanung mit Kostenschätzung nach DIN 276

  • Leistungsphase 3: Entwurfsplanung und Kostenberechnung nach DIN 276

  • Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung

  • Leistungsphase 5: Ausführungsplanung

  • Leistungsphase 6: Vorbereitung auf Vergabe

  • Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

  • Leistungsphase 8: Objektüberwachung

  • Leistungsphase 9: Objektbetreuung

Die Grundleistungen in den einzelnen Leistungsphasen werden für die verschiedenen Leistungsbilder in der HOAI mit unterschiedlich hohen Prozentsätzen zu HOAI-Honoraren bewertet und zu den Honoraren als Vergütung „Orientierungswerte“ in Honorarspannen zwischen einem unteren und oberen Wert in Abhängigkeit vom Umfang der anrechenbaren Kosten in den Honorarzonen nach HOAI I bis V angegeben.

Ein- & Mehrfamilienhäuser

Kindergarten

Sanierung & Modernisierung

Gewerbe- & Bürogebäude

Energieeffizientes Bauen

Nachhaltige Architektur

Objektplanung aus dem Hause Seidel

Bauen Sie auf unsere Erfahrung

Seit 1983 begleiten wir Projekte für private, gewerbliche und öffentliche Bauherren – vom Einfamilienhaus bis zum komplexen Institutsbau. Unsere langjährige Erfahrung sichert Ihnen Planungskompetenz mit Weitblick.

Planen mit Perspektive

Wir denken Architektur nicht nur bis zur Baugenehmigung, sondern bis in die Nutzung. Unsere Planung ist nachhaltig, wirtschaftlich und nutzerzentriert – für Bauwerke, die heute überzeugen und morgen Bestand haben.

Ein Plan, auf den Sie sich verlassen können

Mit klaren Prozessen, strukturiertem Projektmanagement und einem hohen Anspruch an Qualität liefern wir Objektplanung, die funktioniert – und Sie im gesamten Bauprozess entlastet.

Sprechen wir über Ihr Bauvorhaben

Egal ob Wohnhaus, öffentliches Gebäude oder Gewerbebau – durchdachte Objektplanung bildet die Basis für funktionale und überzeugende Architektur. Gemeinsam verwandeln wir Ihre Ideen in tragfähige Konzepte. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Mail oder besuchen Sie uns in Ulm.


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